Histoire à raconter : Un bâtiment hybride en bois, Burj, a été proposé à Zanzibar, en Tanzanie.
Les bâtiments en bois, comme la construction en bois d’ingénierie prévue pour le bâtiment en bois le plus haut du monde à Zanzibar, commencent peut-être seulement à apparaître dans les villes du monde entier, mais cela n’empêche pas les investisseurs de parier sur le bois qui deviendra un élément clé de la construction en Afrique.
« Il y a environ 200 ans, tout le monde construisait en bois, puis on a opté pour le ciment, l’acier et la pierre. Maintenant, les gens reviennent, surtout avec des logements modernes », explique Karl Kirchmayer, co-fondateur et associé directeur d’ASC Impact.
Même si les constructions en bois dans les grandes villes et villages ne sont guère courantes, la trajectoire, basée sur l’activité commerciale récente, penche vers un avenir centré sur le bois, selon l’ASC.
En octobre 2022, le Burj Zanzibar a été dévoilé sur l’archipel d’Afrique de l’Est en tant que structure hybride en bois la plus haute du monde. Le projet, dont l’achèvement est prévu en 2026, est situé dans la ville de Fumba, la ville écologique pionnière de Zanzibar développée par la société d’ingénierie allemande CPS.
L’intérêt croissant pour le bois est alimenté par ses références en matière de durabilité et par l’accent croissant mis à l’échelle mondiale sur la réduction de l’intensité carbone du secteur de la construction.
Selon Energy Monitor, le remplacement des matériaux de construction à forte intensité énergétique par du bois empêchera quelque 100 milliards de tonnes de dioxyde de carbone de pénétrer dans l’atmosphère d’ici la fin du siècle.
Selon Kirchmayer, la popularité des logements hybrides, dans lesquels le béton est utilisé uniquement pour les fondations et le bois pour la majeure partie de la structure, devrait également gagner en popularité en raison de délais de construction plus rapides.
Avec de vastes terres propices à la croissance des arbres, Kirchmayer et ASC Impact estiment que l’Afrique est mûre pour les initiatives de reforestation qui soutiennent la production massive de bois et d’autres projets verts.
« La meilleure façon de séquestrer le carbone est de planter de nouvelles forêts, en particulier sur de vastes superficies. L’utilisation de ces arbres comme bois d’œuvre signifie que le carbone est séquestré dans les bâtiments, remplaçant ainsi l’acier et le ciment. Ce carbone reste lié tant que la structure tient debout », a-t-il déclaré.
La substitution de toutes les importations de bois sciés et de bois de construction est là où ils voient le plus grand avantage.
« Nous voulons donc produire du bois de construction pour le marché intérieur. Avec de nouvelles plantations et forêts et une foresterie durable, vous créez non seulement du bois et des matériaux de construction durables, mais aussi beaucoup de séquestration, en remplaçant l’acier et le ciment », a-t-il expliqué.
ASC a déjà concédé plus de 300 000 hectares pour le reboisement et vise un investissement de 400 millions d’euros dans les années à venir.
Pour éviter les réticences des gouvernements craignant d’allouer des terres uniquement au reboisement, ASC Impact intègre des projets agricoles et de compensation carbone dans ses offres.
« Nous plantons donc pour la consommation intérieure… nous plantons du maïs, du soja, des tournesols et diverses autres cultures », a-t-il déclaré.
« Les communautés et les gouvernements sont beaucoup plus ouverts aux investissements dans l’agriculture qu’aux seuls projets de séquestration du carbone ou de reboisement. Nous disposons donc non seulement des revenus agricoles, mais aussi des revenus du bois après une très longue période, et nous vendons également des crédits carbone.
Ce modèle a trouvé un écho auprès des investisseurs.
Kirchmayer note que l’un des principaux défis liés à l’adoption du bois massif en Afrique est le cadre réglementaire existant, qui favorise souvent les méthodes de construction à forte intensité énergétique.
Cependant, des changements politiques progressifs et une prise de conscience croissante des pratiques de construction durables commencent à ouvrir la voie à une plus grande acceptation du bois massif. Les premiers utilisateurs dans des pays comme le Kenya et l’Afrique du Sud créent des précédents, démontrant la faisabilité et les avantages des structures en bois massif.
« Je sais que c’est une question de culture et aussi de développement dans la mesure où les gens pensent qu’une construction de meilleure qualité se fait avec du béton et du ciment », a-t-il déclaré.
ASC Impact, présente au Congo Brazzaville, en Éthiopie et en Angola, n’est pas la seule entreprise à tenter de garantir que le bois soit considéré comme une solution de construction pour l’avenir, en Afrique et ailleurs.
L’année dernière, New Forests, une société forestière basée en Australie, a levé 200 millions de dollars auprès de trois investisseurs pour son nouveau fonds visant à soutenir la foresterie durable en Afrique.
Le fonds, baptisé African Forestry Impact Platform, est le premier fonds dédié à l’Afrique par New Forests.
Le fonds a pour objectif de lever 500 millions de dollars au cours des deux à trois prochaines années. -agence d’histoire d’oiseaux.
